Das renovierte Landhaus im Süd-Alentejo kostet 795.000 Euro und bietet einen privaten Pool sowie 7,5 Hektar Grundstück. Zum Kauf steht ein großzügiges Anwesen nahe Ourique mit 233 m² Wohnfläche, vier Schlafzimmern und vier Badezimmern. Damit erhalten Käufer viel Privatsphäre, weitläufige Naturflächen und eine gute Grundlage für Wohnen, Ferienvermietung oder Landwirtschaft. Das umzäunte Grundstück umfasst rund 75.000 m² mit offenen Panoramablicken. Die südlich ausgerichtete Immobilie liegt nur etwa 10 Kilometer von Ourique entfernt. In Ourique finden Sie Geschäfte, Restaurants, ein Krankenhaus und weitere wichtige Einrichtungen. Eine Bar ist bereits nach etwa 1,5 Kilometern erreichbar. Drei Restaurants und ein Café liegen rund vier Kilometer entfernt. Das einstöckige Haus wurde 2008 errichtet und 2024 beziehungsweise 2026 renoviert. Der offene Wohn- und Küchenbereich schafft einen kommunikativen Mittelpunkt für Familie und Gäste. Ein Wohnzimmer mit Wintergarten und Holzofen sorgt auch in der kühleren Jahreszeit für eine angenehme Atmosphäre. Die Einbauküche verfügt über eine angrenzende Speisekammer. Drei Schlafzimmer besitzen eigene Badezimmer, ergänzt durch ein Familienbad. Zur Ausstattung gehören Klimaanlage, elektrische Heizung, doppelt verglaste Fenster und manuelle Fensterläden. Der private, beleuchtete Salzwasserpool misst etwa 10 x 5 Meter. Terrassen, Garten, Obstbäume, Korkeichen und ein überdachter Grillbereich erweitern den Außenbereich. Ein separates Gebäude mit etwa 76 m² kann als Garage, Lager, Werkstatt oder Aufbewahrungsraum genutzt werden. Strom aus dem öffentlichen Netz, Solarenergie, ein Bohrloch, eine große Klärgrube und ein elektrischer Warmwasserboiler unterstützen die unabhängige Nutzung. Für Käufer mit Vermietungsabsicht bietet die Lage zwischen Beja, der Algarve und der Westküste interessante Möglichkeiten, wobei erwartete Renditen von einer individuellen Prüfung abhängen. Kontaktieren Sie uns jetzt, um den Kaufpreis, die Unterlagen und einen Besichtigungstermin zu besprechen.
Die Wohn,- bzw Nutzfläche kann auf max. 500m² erweitert werden, es besteht aber auch die Möglichkeit ein Projekt für den ländlichen Tourismus (TER) bei der Gemeinde einzureichen. Die erste Vorab-Genehmigung ist vorhanden.
• 233m² reine Wohnfläche, ca. 400m² bebaute Fläche
• 4 Schlafzimmer, 3 Badezimmer en suite, 1 Familienbad
• 2. Nutzgebäude Garage/Lager
• Eingezäuntes Grundstück von 75.000m²
• Baujahr: 2008, renoviert in 2024/2026
• 10 x 5m Swimmingpool, Terrassen, Garten
• Südlage mit Weitblick, nicht isoliert, aber privat
• Einige Möbel, Werkzeuge und Gartengeräte sind in einem steuerfreien Möbelpaket enthalten
Das renovierte Landhaus liegt ca. 10 km von der Stadt Ourique im südlichen Alentejo entfernt. Das einstöckige Landhaus mit 4 Schlafzimmern und 4 Badezimmern befindet sich in erhöhter Lage mit Panoramablick.Von einer Asphaltstraße führt ein 1 km langer unbefestigter Weg zum Grundstück mit Auffahrt zum Rondell mit vielen Parkplätzen. Dieses Objekt ist ideal geeignet für eine große Familie, als Ferienhaus, zur Vermietung, für Naturliebhaber, Viehzucht, Pferdeliebhaber und zur landwirtschaftlichen Nutzung. Es gibt viel Platz für verschiedene Ideen z.B. auch Veranstaltungen.
• Haupteingang zur offenen Wohnküche
• Wohnzimmer mit Wintergarten und Holz/Brennholzofen
• Küche mit angrenzendem Wirtschaftsraum
• Klimaanlage in allen Räumen, elektrische Heizung
• Obstbäume und Korkeichen, Gärten
• Pool, Terrassen, BBQ Bereich
Weitere Details
• Strom aus dem Netz plus Solar
• Elektroboiler für Warmwasser
• Brunnen
• Außenbeleuchtung
• Große Sickergrube
• Klimaanlage im gesamten Gebäude, Holzofen mit
• genügend Holzvorrat auf dem Grundstück
• Elektrische Heizung
• Internet, guter Telefonempfang, SAT-TV
• Doppelverglaste Fenster
• Manuelle französische Fensterläden
• Marmor Fensterbänke & Türtritte
• Fliegengitter im gesamten Gebäude
• Überdachte Außenküche/Grill
Lage
• 10 km bis zur Stadt Ourique mit:
• Geschäften, Restaurants, Krankenhaus
• 1,5 km bis zur nächsten Bar
• 4 km bis zu 3 Restaurants und einem Café
• ca. 45 km bis zum Stausee von Santa Clara
• ca. 80 km zum Flussstrand von Mertola
• ca. 1 Stunde zur Westküste von Odemira
• ca. 1 Stunde Fahrt zur Algarve
• ca. 2 Stunden Fahrt nach Lissabon
• ca. 98 km zum internationalen Flughafen Faro
Weitere Informationen
Es bestehen Ausbaumöglichkeiten, insbesondere im Bereich des ländlichen Tourismus (TER) und anderer tourismusbedingter Projekte, z.B. einem Caravan-Park, vorbehaltlich der üblichen Planungs- und Genehmigungsverfahren.
