Ein Landhaus mit Pool und Entwicklungspotenzial für ländlichen Tourismus nahe Ourique steht für 795.000 Euro zum Verkauf. Die renovierte Immobilie liegt nur 10 Kilometer von Ourique entfernt und bietet vier Schlafzimmer, vier Badezimmer sowie 7,5 Hektar Land. Sie ist damit eine interessante Option für Käufer, die ein privates Zuhause mit touristischer Perspektive in Portugal suchen. Das Anwesen befindet sich im südlichen Alentejo auf einer erhöhten Position mit weitreichenden Landschaftsblicken. Die Wohnfläche von 233 m² verteilt sich auf ein komfortables eingeschossiges Bungalow-Konzept. Ein offener Wohn- und Küchenbereich bildet den kommunikativen Mittelpunkt des Hauses. Der Wohnraum besitzt einen Wintergarten und einen Holzofen für gemütliche Abende. Die Küche ist vollständig ausgestattet und verfügt über eine praktische Speisekammer. Drei der vier Schlafzimmer haben eigene Badezimmer, während ein zusätzliches Familienbad vorhanden ist. Im Außenbereich sorgt ein privater Pool mit einer Größe von 10 x 5 Metern für attraktiven Freizeitkomfort. Mehrere Terrassen, ein Garten und eine überdachte Außenküche mit Grillbereich erweitern die nutzbare Fläche. Das Grundstück ist vollständig eingezäunt und bietet Privatsphäre ohne isolierte Lage. Ein Nebengebäude mit 76 m² kann als Lager, Garage, Werkstatt oder zusätzlicher Funktionsbereich dienen. Nach Angaben der Gemeinde besteht insbesondere im Bereich des ländlichen Tourismus weiteres Entwicklungspotenzial. Eine erste vorläufige Genehmigung wurde bereits erteilt, für die Umsetzung muss jedoch ein entsprechendes Projekt eingereicht werden. Die bestehende Infrastruktur kann den Einstieg in ein touristisches Konzept erleichtern. Denkbar sind je nach Genehmigung und Planung Ferienvermietung, Veranstaltungen oder ein naturverbundenes Gästeangebot. Eine konkrete Rendite oder ein bestimmter ROI kann nicht garantiert werden, doch die Lage und die vorhandene Ausstattung eröffnen attraktive Einnahmeperspektiven. Ourique bietet Restaurants, ein Krankenhaus und wichtige Dienstleistungen, während die Algarve und die Westküste ungefähr eine Stunde entfernt liegen. Der Flughafen Faro ist rund 98 Kilometer entfernt und der internationale Flughafen Lissabon etwa zwei Autostunden. Kontaktieren Sie uns, um das Landhaus und seine Möglichkeiten vor Ort zu entdecken.
Die Wohn,- bzw Nutzfläche kann auf max. 500m² erweitert werden, es besteht aber auch die Möglichkeit ein Projekt für den ländlichen Tourismus (TER) bei der Gemeinde einzureichen. Die erste Vorab-Genehmigung ist vorhanden.
• 233m² reine Wohnfläche, ca. 400m² bebaute Fläche
• 4 Schlafzimmer, 3 Badezimmer en suite, 1 Familienbad
• 2. Nutzgebäude Garage/Lager
• Eingezäuntes Grundstück von 75.000m²
• Baujahr: 2008, renoviert in 2024/2026
• 10 x 5m Swimmingpool, Terrassen, Garten
• Südlage mit Weitblick, nicht isoliert, aber privat
• Einige Möbel, Werkzeuge und Gartengeräte sind in einem steuerfreien Möbelpaket enthalten
Das renovierte Landhaus liegt ca. 10 km von der Stadt Ourique im südlichen Alentejo entfernt. Das einstöckige Landhaus mit 4 Schlafzimmern und 4 Badezimmern befindet sich in erhöhter Lage mit Panoramablick.Von einer Asphaltstraße führt ein 1 km langer unbefestigter Weg zum Grundstück mit Auffahrt zum Rondell mit vielen Parkplätzen. Dieses Objekt ist ideal geeignet für eine große Familie, als Ferienhaus, zur Vermietung, für Naturliebhaber, Viehzucht, Pferdeliebhaber und zur landwirtschaftlichen Nutzung. Es gibt viel Platz für verschiedene Ideen z.B. auch Veranstaltungen.
• Haupteingang zur offenen Wohnküche
• Wohnzimmer mit Wintergarten und Holz/Brennholzofen
• Küche mit angrenzendem Wirtschaftsraum
• Klimaanlage in allen Räumen, elektrische Heizung
• Obstbäume und Korkeichen, Gärten
• Pool, Terrassen, BBQ Bereich
Weitere Details
• Strom aus dem Netz plus Solar
• Elektroboiler für Warmwasser
• Brunnen
• Außenbeleuchtung
• Große Sickergrube
• Klimaanlage im gesamten Gebäude, Holzofen mit
• genügend Holzvorrat auf dem Grundstück
• Elektrische Heizung
• Internet, guter Telefonempfang, SAT-TV
• Doppelverglaste Fenster
• Manuelle französische Fensterläden
• Marmor Fensterbänke & Türtritte
• Fliegengitter im gesamten Gebäude
• Überdachte Außenküche/Grill
Lage
• 10 km bis zur Stadt Ourique mit:
• Geschäften, Restaurants, Krankenhaus
• 1,5 km bis zur nächsten Bar
• 4 km bis zu 3 Restaurants und einem Café
• ca. 45 km bis zum Stausee von Santa Clara
• ca. 80 km zum Flussstrand von Mertola
• ca. 1 Stunde zur Westküste von Odemira
• ca. 1 Stunde Fahrt zur Algarve
• ca. 2 Stunden Fahrt nach Lissabon
• ca. 98 km zum internationalen Flughafen Faro
Weitere Informationen
Es bestehen Ausbaumöglichkeiten, insbesondere im Bereich des ländlichen Tourismus (TER) und anderer tourismusbedingter Projekte, z.B. einem Caravan-Park, vorbehaltlich der üblichen Planungs- und Genehmigungsverfahren.
