Ein großes Anwesen mit Panoramablick, privatem Pool und Erweiterungspotenzial finden Käufer rund 10 Kilometer von Ourique im südlichen Alentejo. Das renovierte Vier-Schlafzimmer-Landhaus steht auf einem 75.000 m² großen, eingefriedeten Grundstück und wird für 795.000 Euro angeboten. Die erhöhte Lage eröffnet breite Ausblicke über die offene Landschaft und verbindet Privatsphäre mit guter Erreichbarkeit. Das eingeschossige Bungalowhaus verfügt über etwa 233 m² Wohnfläche. Es wurde 2008 gebaut und in den Jahren 2024 bis 2026 modernisiert. Ein 10 x 5 Meter großer Pool liegt neben Terrassen, Garten und Grillbereich. Die südliche Ausrichtung sorgt für helle Außenbereiche und ein attraktives Wohngefühl. Im Inneren erwarten Käufer eine offene Wohnküche, ein Wohnzimmer mit Wintergarten und einen Holzofen. Die Küche ist vollständig ausgestattet und besitzt eine praktische angrenzende Speisekammer. Vier Schlafzimmer und vier Badezimmer bieten Platz für eine Familie, Gäste oder Ferienmieter. Drei Bäder sind den Schlafzimmern direkt zugeordnet, während ein Familienbad die Raumaufteilung ergänzt. Ein separates Gebäude mit rund 76 m² dient als Garage, Lagerfläche oder Mehrzweckraum. Der Innenhof ermöglicht das Parken mehrerer Fahrzeuge und bietet einen geschützten Zugang zum Haus. Obstbäume, Korkeichen und gepflegte Gartenbereiche prägen das Außengelände. Die Immobilie besitzt außerdem Solarstrom, einen eigenen Bohrbrunnen, Internet und eine gute Mobilfunkversorgung. Eine Klimaanlage im gesamten Haus, elektrische Heizung und doppelt verglaste Fenster erhöhen den ganzjährigen Wohnkomfort. Das Anwesen kann nach den erforderlichen Genehmigungen bis zu einer maximalen bebauten Fläche von 500 m² erweitert werden. Zudem besteht die Möglichkeit, ein Projekt für ländlichen Tourismus einzureichen, wobei eine erste vorläufige Zustimmung bereits vorliegt. Ourique bietet in etwa 10 Kilometern Entfernung Restaurants, ein Krankenhaus und wichtige Versorgungsangebote. Die Algarve, die Westküste und nahegelegene Flussstrände erweitern das Freizeitangebot für Bewohner und Urlaubsgäste. Diese Kombination kann für Eigennutzer, Ferienvermieter und Investoren mit langfristigem Entwicklungshorizont interessant sein. Kontaktieren Sie uns, um dieses Anwesen nahe Ourique persönlich zu besichtigen und das Erweiterungspotenzial zu prüfen.
Die Wohn,- bzw Nutzfläche kann auf max. 500m² erweitert werden, es besteht aber auch die Möglichkeit ein Projekt für den ländlichen Tourismus (TER) bei der Gemeinde einzureichen. Die erste Vorab-Genehmigung ist vorhanden.
• 233m² reine Wohnfläche, ca. 400m² bebaute Fläche
• 4 Schlafzimmer, 3 Badezimmer en suite, 1 Familienbad
• 2. Nutzgebäude Garage/Lager
• Eingezäuntes Grundstück von 75.000m²
• Baujahr: 2008, renoviert in 2024/2026
• 10 x 5m Swimmingpool, Terrassen, Garten
• Südlage mit Weitblick, nicht isoliert, aber privat
• Einige Möbel, Werkzeuge und Gartengeräte sind in einem steuerfreien Möbelpaket enthalten
Das renovierte Landhaus liegt ca. 10 km von der Stadt Ourique im südlichen Alentejo entfernt. Das einstöckige Landhaus mit 4 Schlafzimmern und 4 Badezimmern befindet sich in erhöhter Lage mit Panoramablick.Von einer Asphaltstraße führt ein 1 km langer unbefestigter Weg zum Grundstück mit Auffahrt zum Rondell mit vielen Parkplätzen. Dieses Objekt ist ideal geeignet für eine große Familie, als Ferienhaus, zur Vermietung, für Naturliebhaber, Viehzucht, Pferdeliebhaber und zur landwirtschaftlichen Nutzung. Es gibt viel Platz für verschiedene Ideen z.B. auch Veranstaltungen.
• Haupteingang zur offenen Wohnküche
• Wohnzimmer mit Wintergarten und Holz/Brennholzofen
• Küche mit angrenzendem Wirtschaftsraum
• Klimaanlage in allen Räumen, elektrische Heizung
• Obstbäume und Korkeichen, Gärten
• Pool, Terrassen, BBQ Bereich
Weitere Details
• Strom aus dem Netz plus Solar
• Elektroboiler für Warmwasser
• Brunnen
• Außenbeleuchtung
• Große Sickergrube
• Klimaanlage im gesamten Gebäude, Holzofen mit
• genügend Holzvorrat auf dem Grundstück
• Elektrische Heizung
• Internet, guter Telefonempfang, SAT-TV
• Doppelverglaste Fenster
• Manuelle französische Fensterläden
• Marmor Fensterbänke & Türtritte
• Fliegengitter im gesamten Gebäude
• Überdachte Außenküche/Grill
Lage
• 10 km bis zur Stadt Ourique mit:
• Geschäften, Restaurants, Krankenhaus
• 1,5 km bis zur nächsten Bar
• 4 km bis zu 3 Restaurants und einem Café
• ca. 45 km bis zum Stausee von Santa Clara
• ca. 80 km zum Flussstrand von Mertola
• ca. 1 Stunde zur Westküste von Odemira
• ca. 1 Stunde Fahrt zur Algarve
• ca. 2 Stunden Fahrt nach Lissabon
• ca. 98 km zum internationalen Flughafen Faro
Weitere Informationen
Es bestehen Ausbaumöglichkeiten, insbesondere im Bereich des ländlichen Tourismus (TER) und anderer tourismusbedingter Projekte, z.B. einem Caravan-Park, vorbehaltlich der üblichen Planungs- und Genehmigungsverfahren.
